Рэканструкцыя фасадаў будынкаў

Сучасныя ўмовы ў гарадах і мегаполісах аказваюць неспрыяльныя ўздзеяння на матэрыялы, якія прымяняюцца для вонкавага аздаблення будынкаў. Гэта прыводзіць да іх разбурэння, што надае будынку непрезентабельный выгляд. Вырашыць праблему можа рамонт фасада, пра што і пойдзе гаворка ў гэтым артыкуле.

Рынак будматэрыялаў і пастаянна развіваюцца тэхналагічныя метады, якія спецыялісты пераймаюць у замежных партнёраў, дазваляюць рэалізаваць любы праект па рамонце фасадаў.

Што трэба для рамонту фасада

Такім чынам, вы хочаце правесці рамонт фасада. Што неабходна ў першую чаргу?

План работ па рэканструкцыі

1. Спачатку праводзіцца агляд і замеры праблемных участкаў.
2. Пасля гэтага распрацоўваецца праект па рэканструкцыі і праводзіцца працэдура яго ўзгаднення. Пасля таго як выдаецца дазвольная дакументацыя, працы можна пачынаць.
3. Перш за ўсё праводзіцца ачыстка і ўмацаванне фасада (пры неабходнасці).
4. Далей выконваюцца аддзелачныя работы і ўстаноўка дэкаратыўных дэталяў (калі такія прадугледжаны на фасадзе будынка).

праект рэканструкцыі

У праектным дакуменце прапісваюцца працы, якія неабходна выканаць, а таксама пералік матэрыялаў.

Рэканструкцыю фасадаў можна ўмоўна падзяліць на два варыянты.

1. Страта эстэтычных якасцяў. У гэтым выпадку выконваюцца касметычныя працы, разлічаныя на аднаўленне ранейшых характарыстык фасада або, пры ўмове выкарыстання удасканаленых тэхналогій, наданне зусім іншага кшталту.
2. Тэхналагічныя характарыстыкі. Як правіла, у гэтым выпадку праводзіцца некалькі відаў работ па перайначванне канструкцыі будынка шляхам прыбудовы новых памяшканняў, змене аконных канструкцый і інш.

Звярніце ўвагу! Такія працы лепш давяраць прафесіяналам. Яны старанна абследуюць ўвесь будынак, пісьменна складуць план і ў кароткія тэрміны правядуць ўсе неабходныя работы.

ўзгадненне работ

Рэканструкцыя фасадаў будынкаў праводзіцца толькі пасля ўзгаднення праекта ў дзяржаўных органах, калі праведзены ўсе даследчыя работы:

1. Агляд падмурка на наяўнасць дэфармацый.
2. Праверка перакрыццяў.
3. У некаторых выпадках праводзіцца выкрыццё аздаблення з плотам проб выкарыстоўванага матэрыялу аздаблення.

праект работ

Вышэйпаказаныя работы праводзяцца, каб вызначыць магчымую прычыну разбурэння фасада. Затым складаецца праект, у якім прапісваюць агульны стан будынка на момант рамонту і складаецца прыкладны чарцёж канструкцыі пасля рэканструкцыі.

Што ўваходзіць у праект?

• У праекце прапісваюцца ўсе неабходныя работы, якія будуць праводзіцца пры рэканструкцыі.
• Падрабязна апісваецца тое, якім будынак будзе пасля рамонту.
• Асобна гаворыцца пра тых мерапрыемствах, якія накіраваны на паляпшэнне супрацьпажарных якасцяў, санітарных нормаў, уитываются матэрыялы, якія будуць для гэтага выкарыстоўвацца.

Праект складаецца ў двух экземплярах. Адзін застаецца ў заказчыка, а другі праходзіць працэдуру ўзгаднення ў неабходных дзяржаўных органах.

Пачынаць працу можна толькі пасля атрымання неабходнага дазволу.

Рэканструкцыя цаглянага будынка

Рамонт такіх будынкаў ўяўляе сабой даволі складаны працэс. Пры аглядзе спецыялісты павінны вызначыць неабходнасць умацавання цаглянага мура. Працэс умацавання праводзіцца шляхам «заключэння» яе ў абойму.

Абойма - гэта вертыкальныя куткі з сталі, якія мантуюцца па кутах міжаконняў або слупоў. Злучаюцца яны полосовой сталлю з крокам у 0,5 метра. У абойме мур знаходзіцца ў строгіх сціску з усіх бакоў, што значна павялічвае яе супраціўляльнасць падоўжнай сіле і памяншае папярочную дэфармацыю.

Рамонт цаглянага мура праводзіцца шляхам стараннага инъекцирования цэментам зазору паміж мурам і абоймай. Перад гэтым у пашкоджаныя месцы і ўтварыліся шчыліны нагнятаецца палімерны або цэментавы раствор. Пасля рамонтных работ паверхню можна адштукаваць любым матэрыялам.

Такі працэс рэканструкцыі цаглянага будынка дазваляе аднавіць апорную здольнасць цаглянага мура.

Рамонт тынкавага фасада

Для якаснага рамонту тынкавага фасада спачатку праводзяцца працэдуры па выяўленні прычыны пашкоджанняў і бяруцца пробы для падбору неабходнага матэрыялу.

Звярніце ўвагу! Матэрыялы, якія будуць выкарыстоўвацца для работ, павінны не толькі адказваць эстэтычным запытам, але і адпавядаць стандартам ДАСТ.

тэхналогія рамонту

1. Спачатку спецыялісты цалкам падрыхтоўваюць паверхню, выдаляючы з яе ўсе адсырэлыя месцы, смалістыя плямы і высолы.
2. Затым праводзіцца тынкоўка ўсіх праблемных месцаў.
3. Пасля высыхання адрамантаваная паверхня будзе неаднароднай. Гэта адбываецца з-за адрозненні фактур старой тынкоўкі і новай. Для выраўноўвання яе апрацоўваюць грунтоўкай і шпаклюют фінішнай шпакляваннем.
4. Заключным этапам ідзе афарбоўка паверхні, для чаго лепш выкарыстоўваць пісталет-распыляльнік.

Звярніце ўвагу! Калі не выкарыстоўваць спецыяльныя матэрыялы, то рамонт фасада лепш праводзіць пры тэмпературы не ніжэй + 5 ° C.

вентыляваны фасад

Такое аздабленне фасадаў сама па сабе лічыцца даўгавечнай і, у асноўным, рэканструкцыя заключаецца ў замене адной або некалькіх панэляў.

1. Пасля агляду паверхні на наяўнасць праблемных месцаў дэфармаваныя панэлі выдаляюцца.
2. Затым праводзіцца агляд гідраізаляцыі і ўцяпляльніка і пры неабходнасці яны таксама змяняюцца.
3. Пасля гэтага мантуюцца новыя панэлі.

Звярніце ўвагу! Пры выкрыцці трэба надаць увагу стане каркаса. Ён павінен быць моцным і без каразійных пашкоджанняў.

ўзмацненне фасада

Фасад з'яўляецца не толькі тварам будынка, ён таксама абараняе яго ад розных негатыўных фактараў. Таму ў некаторых выпадках патрабуецца ўзмацненне канструкцыі.

Для гэтага пры абследаванні спецыялісты павінны выявіць прычыну дэфармацыі, якіх існуе некалькі:

1. Механічныя ўздзеянні.
2. Ўздзеянне прыродных фактараў (у прыватнасці вады).
3. Выкарыстанне няякаснага матэрыялу пры будаўніцтве.
4. Тэхнагенныя фактары.

Для ўзмацнення выкарыстоўваюцца сучасныя матэрыялы, якія абараняюць фасад ад пранікнення ўнутр яго розных разбуральных элементаў. Да таго ж ахоўны пласт дазволіць даволі працяглы час падтрымліваць знешні выгляд будынка ў эстэтычным выглядзе, нават пры рэгулярнай чыстцы і мыйцы. Методыка работ вызначаецца матэрыяламі, з якіх фасад зроблены.