Кошт прафіляванага бруса: нюансы цэнаўтварэння і кошту ўсяго

Наколькі кошт прафіляванага бруса аказвае ўплыў на канчатковы выбар матэрыялу, агульны каштарыс будаўніцтва брусового дома? Бо акрамя самой драўніны ёсць яшчэ маса работ, якія неабходна ўлічваць.

Гэтае пытанне можна разгледзець з пункту гледжання комплекснага падліку, у якім будуць улічаны ўсе нюансы будаўніцтва.

складанне каштарысу

Брусовой дом, з пункту гледжання складання агульнай каштарысу нічым не адрозніваецца ад любога іншага варыянты будаўніцтва. Тут гэтак жа ідзе разлік асноўных і другарадных выдаткаў.

Да асноўных можна аднесці:

• Кошт праекта.
• Каштарыс на падмурак.
• Выдатак на матэрыял, брус.
• Выдатак на дах.

Да другарадным адносяцца:

• Аздабленне. Матэрыялы, праца, калі ёсць наёмныя будаўнікі.
• Камунікацыі, вадаправод, каналізацыя, электрычнасць, газ, сістэма ацяплення.

Калі казаць пра працэнтных суадносінах, то гэта прыкладна выглядае так:

• Падмурак - 20%.
• Скрынка - 50.
• дах – 40%.

Звярніце ўвагу! Любую каштарыс можна мінімізаваць рацыянальным падыходам і самастойным будаўніцтвам, праца будаўнікоў можа выходзіць да 50% ад агульнай лічбы выдаткаў.

сцены

Каб вылічыць кошт дома з прафіляванага бруса, можна пачынаць падлікі з кошту скрынкі, а тут спатрэбіцца і кошт бруса.

Звярніце ўвагу! Пачынаючы з скрынкі, можна вызначыць асноўныя выдаткі, зыходзячы з якіх можна будзе прымаць рашэнне аб падмурку і даху для хаты з бруса. Тут усё ўзаемазвязана.

Кошт прафіляванага бруса ў сярэднім вагаецца на ўзроўні 7800-8000 рублёў за куб. Зараз застаецца палічыць кубатуру, якая пойдзе на дом, і можна будзе казаць пра лічбу «скрынкі».

Для гэтага можна вырабіць разлікі на простым прыкладзе аднапавярховага дома 8х8:

• Выбіраецца брус перасекам 150х150 мм.
• Вышыня сцен 3 метра.
• Перыметр - 32 метра.
• Атрымліваецца, 14,4 куба.

Улічваючы, што сярэдні кошт 8000 рублёў за куб, атрымліваецца, што скрынка першага паверха брусового дома можа каштаваць на ўзроўні 115000 рублёў.

Звярніце ўвагу! Гэта кошт менавіта самога матэрыялу, без уліку крапяжоў, нагеляў, працы, калі такая будзе весціся прафесійнай брыгады.

На прыкладзе гэтага разліку можна вылічваць кошт для любога будынка, кубатура разлічваецца аднолькава.

Вядома, можа ўзнікнуць пытанне аб праёмах, аконных і дзвярных, бо яны займаюць частка сцен. Для дакладнага вываду кубатуры скрынкі, аконныя і дзвярныя праёмы адымаюцца з агульнай лічбы, аднак любы будаўнічы матэрыял заўсёды закупляецца на 15% больш, чым неабходна, на выпадак непрадбачаных выдаткаў. Таму і агульная кубатура можа заставацца нязменнай, бо праёмы гэта і ёсць гэтыя 15-20%.

зямля

Любая інструкцыя па будаўніцтве, любы праект змяшчае падмурак, без якога нічога будаваць проста нельга. Аднак гэта яшчэ і сур'ёзныя фінансавыя траты.

Прычым, можна адзначыць ад чаго яны залежаць:

• Стану глебы. Некаторыя грунты могуць «дыктаваць» свае ўмовы для базісу, і калі гэта, да прыкладу, багністая глеба, то прыйдзецца забіваць палі на пэўную глыбіню.
• Аб'ёму бетону.
• Перасеку і колькасці арматуры.

Вяртаючыся да пазначанага прыкладу дома 8х8 можна прывесці разлік па двух тыпаў простага падставы: істужачныя і шрубавыя.

Істужачны падмурак разлічваецца наступным чынам:

• Земляныя работы, выманне грунта, арэнда экскаватара.
• Арматура.
• Бетон, можна лічыць кошт кожнага кампанента, ці замовіць адразу міксер.
• Апалубка.

У сярэднім кошт бетону ў міксеры - 2000 расійскіх рублёў за куб, а калі яго мясіць самастойна сваімі рукамі, то можна выйсці на лічбу ў 1000-1200 рублёў. Эканомія практычна на ўзроўні 50%.

Такім чынам, для дома 8х8, які узяты ў якасці прыкладу, спатрэбіцца:

• Траншэі даўжынёй 32 пагонных метра, глыбінёй 1,2 метра і шырынёй 0,4 метра. 15,26 куба бетону = 30 000 рублёў у міксеры, або 15000 самастойнага замесу.
• Арматура, зыходзячы з разліку 70 кг на 1 куб бетону, гэта прыкладна тона = 25000 рублёў

Вынік - 40-55 тысяч рублёў цана падмурка.

Зараз ужо можна падвесці пэўныя вынікі прамежкавай характару. Атрымліваецца, што разам са скрынкай і падмуркам, будаўніцтва брусового дома будзе каштаваць каля 150 000 тысяч рублёў.

Вінтавой варыянт. Тут разьлік ідзе, зыходзячы з кошту палі. Як правіла, гэта на ўзроўні ад 1000 да 2000 рублёў за адну штуку. Можна для сярэдняга ўзяць цану ў 1500 р.

На дом 8х8 спатрэбіцца:

• 4 штукі па кутах.
• Па адной штуцы кожныя 2 метры, гэта значыць на адзін бок 4 штукі і таго 16 на ўвесь перыметр.
• Мінімум 10 штук на ўнутраную прастору.

Вынік, каля 26 паль = 39 000 рублёў.

У прынцыпе, можна казаць аб эканоміі, у параўнанні з істужачным варыянтам падмурка. Натуральна, што кошт зборкі хаты з прафіляванага бруса павінна меркаваць рацыянальны падыход, і ў дадзеным выпадку трэба дакладна падысці да пытання выбару падставы. На падмурку эканоміць дакладна не трэба.

Пакуль для прыкладнага аднапавярховага дома 8х8, цана застаецца на ўзроўні 150 тысяч рублёў, гэта без даху.

дах

дах рассчитывается, исходя из скатности и квадратуры. Здесь стоит пояснить, чем больше скатов у кровли, тем сложнее ее монтировать. В результате придется обращаться в строительные фирмы и смета строительства моментально увеличится.

дах состоит из нескольких необходимых материалов, которые можно отобразить и посчитать:

• Кроквы. Як правіла, гэта брус 100х50 мм.
• Брус для лачання, 50х50 мм.
• Уцяпляльнік, мінеральная вата.
• Гідраізаляцыйная плёнка.
• Дахавы матэрыял.

Без сумневу, можна ўзвесці дах ўласнымі сіламі, і кошт такога будаўніцтва апынецца ў фінансавым плане вельмі прывабнай.

Аднак з дахам можна сутыкнуцца з некалькімі цяжкасцямі:

• Уменне працаваць з пэўнымі інструментамі і вылічальнымі прыборамі.
• Дакладнае вызначэнне кута нахілу даху.
• Правільная і старанная гідраізаляцыя.
• Абавязковая аэрацыя даху.

На першы погляд, здаецца, што ўсе гэтыя моманты можна выканаць самому, аднак любая памылка ў працы з дахам прывядзе да сур'ёзных наступстваў.

1. Па-першае, практычна немагчыма вызначыць, дзе ёсць цечу. Гэта значыць, у выпадку праблемы давядзецца здымаць частка даху.
2. Па-другое, любая цячы, гэта патэнцыйны працэс гніення у даху і сценах.

Атрымліваецца, што найбольш рацыянальным рашэннем па даху будзе менавіта купля матэрыялу і праца будаўнічай кампаніі, страхароў.

Далей трэба выбраць дахавы матэрыял. Менавіта ён будзе ўяўляць сабой найбольш дарагую частка даху. У сярэднім металадахоўка, ці бітумны дах стаяць на ўзроўні 300 рублёў за квадратны метр.

Каб не паглыбляцца ў разлікі, гэтая цана будзе прынятая за сярэднюю. Застаецца вылічыць квадратуру даху, колькасць матэрыялу, які патрабуецца для кроквеннай сістэмы.

Улічваючы, што ў пачатку артыкула былі прыведзены прыкладныя лічбы па асновах каштарысу, можна сказаць, што дах для дома 8х8 выйдзе прыкладна ў 60-70 тысяч рублёў.

выснову

Толькі толькі падмурак, скрынка і дах паказалі лічбу у 210 000 рублёў, а бо разлік кошту хаты з прафіляванага бруса, гэта яшчэ і ускосныя паказчыкі.

Адпаведна можна падсумаваць, што ўсё будаўніцтва спакойна падзяляецца на тое, што мае сэнс рабіць самастойна:

• Падмурак.
• Скрынку.
• Першую аздабленне, шліфоўку, афарбоўку.

І тое, для чаго неабходна будзе наймаць спецыялістаў:

• Чыставая аздабленне.
• дах.
• Падвод камунікацый.
• Ўстаноўка сістэм ацяплення.

Аднак для брусового дома, асноўным момантам у любым выпадку застаецца цана прафіляванага бруса, які складае аснову ўсяго будаўніцтва. А відэа ў гэтым артыкуле наглядна растлумачыць тэму артыкула, глядзіце!